连廊房子真实感受图片(连廊房子真实感受视频)

  城市里高层住宅层出不穷,人们的买房选择也越发多样,现如今开发商为了利益最大化,房子的梯户比逐渐增加,取而代之的是两梯四户乃至两梯六户,但是这样一来就会产生很多新的问题。

  比如房间的采光通风会受到很大影响,不过最近几年出现了一种新房型,就是带连廊的房子,然而这类房子究竟值不值得入手呢?我们不妨先来看看它的优劣再决定。

  连廊房子真实感受图片(连廊房子真实感受视频)插图

  第一,户型更方正,采光通风好

  简单来说,连廊户型就是单元与单元之间有一条互通的廊道,我们要知道,受楼体外部结构以及梯户比的影响,现在的高层房很少能做到户型方正,房间不是有狭长的走廊,就是多墙壁多拐角,有的甚至还是不规则形状。

  不但容易造成空间的浪费,还会影响房间的采光和通风效果,不过连廊可以很好地打开楼栋的北面,保障每层每户都能尽可能地做到南北通透,大大改善中间户的采光和通风条件,提高房子的居住舒适度。

  第二,可作消防逃生通道

  高层住宅,逃生救援的难度相对较高,当发生火灾等紧急情况,那么高层住户的生命安全将会受到很大威胁,不过连廊户型能大大减轻人们受伤的风险。

  因为楼道连廊是半封闭式的,通风效果极佳,大家不用担心自己会吸入过多的有害气体,而且一栋楼着火,人们可以通过连廊逃生到另一栋楼,有效保障自己的人身安全。

  连廊房子真实感受图片(连廊房子真实感受视频)插图1

  第三,房价相对便宜,能满足居住需求

  连廊户型梯户比是比较大的,不过相较于一梯一户或者一梯两户的房子,连廊户型的房价要相对更便宜,而且它在一定程度上增加了人们的选择空间,这样可以更好的满足刚需家庭的居住需求。

  第四,公摊占比大,得房率低

  虽然连廊户型有不少优点,但是连廊通道也算是业主共用的空间部分,相比普通的两梯四户房型,它会大大增加房子的公摊面积,即便房价相对便宜,但实际得房率会很低,细算下来,购房成本还是比较高的。

  第五,噪音污染增加

  连廊难免有人经过或者有人聊天、嬉戏打闹,因此必然会产生很多噪音,非常影响住户的休息生活,而且很多小区楼道安装的都是声控灯,晚上想要照明也要发出一些声响,那么住户的睡眠质量将会大打折扣。

  连廊房子真实感受图片(连廊房子真实感受视频)插图2

  第六,灰尘多

  半封闭式的楼道连廊是很容易积灰的,多少会影响居住环境的美观整洁,而且对于中间户或者靠近连廊的房子来说,平时即便不开窗,时间久了也会产生很多灰尘,增加人们的清洁负担。

  第七,私密性削弱

  连廊的设计初衷是为了改善中间户的采光和通风,所以中间户北面多半有窗,如果有人站在连廊上,那么就能透过窗户看到一些家里的情形,生活私密性大受影响,人们的居住安全感降低。

  第八,安全隐患大

  有人曾这样形容,风雨连廊回家路,半封闭结构的连廊,如果遇到雨雪天气,那么地面湿滑很容易摔跤,严重的说不定还会骨折,而且连廊上的护栏,时间就久了肯定会老化,如果松动了,很容易发生坠落,会非常危险。

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